Проверка жилого комплекса
Введите название ЖК для получения детального отчёта
«Комфорт-класс в Коммунарке: транспортная доступность средняя, инфраструктура рядом, парковок умеренно»
Комфорт-класс
ЖК Бунинские кварталы
НАО, Коммунарка • ГК А101
8.5
Общая оценка
Низкий риск
₽
314 054 ₽
средняя цена за м²
+57% за год
I кв. 2026
планируемый ввод
В графике
Средняя
обеспеченность м/м
40.6%
Машиноместа (парковки)
4.5/5
рейтинг ЕРЗ
Высокий
Единый Ресурс Застройщиков
Дом 5: II кв. 2026, ключи - 30.06.2026
Дом 6: I кв. 2026, ключи - 31.05.2026
Дом 9: I кв. 2026, ключи - 30.06.2026
Дом 6: I кв. 2026, ключи - 31.05.2026
Дом 9: I кв. 2026, ключи - 30.06.2026
ТОП-5 поводов подумать
Высокий рост цен за 12 мес.
Повышенный риск переносов сроков
Низкая транспортная доступность
Среднее число парковки
Долгое время до центра
ТОП-5 причин выбрать
Цена соответствует локации
Хорошее благоустройство
Инфраструктура рядом
Сильный застройщик
Возможна чистовая отделка
Что по локации:
Метро 25 минут пешком, парки в 1,7-3 км, ТЦ в 2,5-2,8 км
Основной минус:
Парковки умеренное число, цена выше средней по НАО — вопрос надо решать заранее
Кому подходит:
Инвестору • Молодой семье • Одиночке с авто
Что по цене:
≈ 314 054 ₽/м², рост +57% за год
₽
Что по рискам:
Индикатор риска 15% — серьёзных правовых и сроковых рисков не выявлено
Главное за 1 минуту
Если совсем коротко: проект для жизни "на транспорте", с типичными рисками комфорт-класса
Детальный анализ
4.5/5
Надежность застройщика
59.2% без переноса
История выполнения сроков
Проект крупный, но разделён всего на две очереди — меньше “растянутых” этапов стройки.
Количество корпусов:
Корпуса и очереди
2 очереди, 31 корпус (5.1-5.4, 6.1-6.6, 9.1-9.4)
A-(RU)
Финансовая устойчивость
ГК А101 — системный крупный девелопер
Год основания:
Объём ввода (с 2016 г.):
Рейтинг ЕРЗ:
Доля переносов сроков:
Финансирование:
100% эскроу
<40,8%
•
1995 — образование муниципального района Перово
4.5/5 (высокий)
2,6 млн м²
1992
Кто строит и насколько это надёжно?
7/10
Справедливость цены
Средняя цена за м²
314 054 ₽
+57% за год
Диапазон цен
239 594–609 730 ₽
за м²
Сравнение с районом
−5,8%
ниже средней
Хорошо
Инфраструктура района
Средняя
Транспортная доступность
1,7-2,5 км
Парки:
≈ 2,5 км
ТЦ «Потапово»:
≤ 15 мин
Школы и сады:
Инфраструктура
50 мин на авто
До ТТК:
≈ 2,8 км
Метро «Бунинская аллея»:
25 мин пешком
Метро «Потапово»:
Транспорт
Что там с локацией и инфраструктурой?
314 054 ₽/м²
ЖК Бунинские кварталы
333 500 ₽/м²
Средняя по локации
Сравнение с районом
Нормальная ли цена и что с динамикой?
₽
Индекс 8,6/10
за 12 месяцев
92%
позитивные
6%
нейтральные
Основные минусы
Транспортная доступность
•
Качество отделки и сервиса
•
Плотность застройки
•
Основные плюсы
Благоустройство
•
Планировки
•
Инфраструктура
•
Отзывы клиентов о ЖК и застройщике
сводные данные с Циан и Яндекс
Нажмите, чтобы получить доступ →
Расширенный отчет
Полный анализ всех рисков, детальная финансовая проверка, прогнозы и скрытые минусы
80+ параметров
Текущий статус и прозрачность реализации
•
Разрешение на строительство (РнС)
•
Будущие стройки рядом
•
Расходы на содержание УК
•
Отчеты по ходу строительства
Опыт застройщика и проблемные объекты
•
Объём ввода (накопительный)
•
География строительства
•
Ключевые этапы развития
•
История сдачи вовремя
•
Проектное финансирование
•
Завершённые проекты без проблем
•
Риски по текущему ЖК
Анализ цен и справедливость стоимости
•
Разница по корпусам
•
Цена за м² по типам квартир
•
Статус лотов
•
Рост цен в объявлениях за 12 мес, %
•
Прирост цены за 12 мес, ₽/м²
•
Рост цен в объявлениях за 6 мес, %
•
Продажи за 12 мес.
•
Темпы продаж и запас
•
Цена покупки м/м (медиана)
•
Продано / Осталось м/м
•
Альтернативные ЖК
•
Сравнение цен
•
Скидки и акции
•
Ипотечные возможности
•
Ставка аренды (медиана)
•
Льготные ипотечные программы
Финансовое состояние и гарантии
•
Выручка и прибыль (группа)
•
Чистый долг / EBITDA
•
Кредитные рейтинги
•
Участие в госпрограммах
•
Гарантии по обязательствам
•
Судебные иски фин. характера
•
Использование эскроу-счетов
•
Дополнительные гарантии
•
Срок передачи ключей
•
Отделка: правовые условия
Рейтинг локации и инфраструктура
•
Метро / МЦК / МЦД
•
Автобусы рядом
•
Выезды на магистрали
•
Время до центра
•
Зарядки для электрокаров
•
Качество воздуха
•
Уровень шума
•
Парки и скверы
•
Образование
•
Медицина
•
Торговые центры и досуг
•
Детские площадки
•
Парковка и доступ
•
Обеспеченность машиноместами
•
Уличная парковка
•
Благоустройство
•
Историко-культурная справка
Конструкция и материалы
•
Несущие конструкции
•
Этажность и планировки
•
Квартир на этаже
•
Высота потолков
•
Лобби и первые этажи
•
Коммерция на 1-м этаже
•
Материал стен
•
Перекрытия и шум
•
Формат отделки
•
Стандарт отделки
•
Энергоэффективность
•
Пассажирские лифты
•
Износ конструкций
80+ параметров проверки
Юридическая проверка через ЕИСЖС
Анализ рисков задержек строительства
Детальный анализ цен по корпусам
Сценарии роста стоимости квартиры
Отзывы жильцов и экология района
PDF-отчёт для скачивания
Юридическая проверка через ЕИСЖС
Анализ рисков задержек строительства
Детальный анализ цен по корпусам
Сценарии роста стоимости квартиры
Отзывы жильцов и экология района
PDF-отчёт для скачивания
Что входит в полный отчёт:
Заказать расширенный отчёт
