Проверка жилого комплекса
Введите название ЖК для получения детального отчёта
«Комфорт-класс в Екатеринбурге: метро пешком, парки рядом, поликлиника не у дома»
Комфорт-класс
ЖК Северный квартал
ЕКБ, Орджоникидзевский район• ГК Брусника
8.6
Общая оценка
Низкий риск
₽
123 544 ₽
средняя цена за м²
-0,5% за год
III кв. 2026
планируемый ввод
В графике
87%
обеспеченность м/м
Высокая
Машиноместа (парковки)
5/5
рейтинг ЕРЗ
Максимальный
Единый Ресурс Застройщиков
Дом 3.2: Ввод в эксплуатацию - III кв. 2026, ключи - 30.03.2027;
Дом 4.2: Ввод в эксплуатацию - III кв. 2027, ключи - 30.03.2028
Дом 4.2: Ввод в эксплуатацию - III кв. 2027, ключи - 30.03.2028
ТОП-5 поводов подумать
Стройки рядом
Небольшой остаток в продаже
Разброс цен по корпусам
Смешанные отзывы
Шум от крупных дорог
ТОП-5 причин выбрать
Пешая доступность метро
Надёжный застройщик
Прозрачные сроки
Цена ниже медианы локации
Хорошая инфраструктура
Что по локации:
Метро 8 минут пешком, парки в 1 км, рядом ТЦ
Основной минус:
Смешанные отзывы — перед покупкой стоит тщательно выбирать корпус/лот.
Кому подходит:
Инвестору • Молодой семье • Одиночке без авто
Что по цене:
≈ 123 544 ₽/м², рост -0,5% за год
₽
Что по рискам:
Индикатор риска 14% — серьёзных правовых и сроковых рисков не выявлено
Главное за 1 минуту
Если совсем коротко: проект для жизни у метро — сильная доступность и благоустройство, но отзывы смешанные
Детальный анализ
5/5
Надежность застройщика
84,1% без переноса
История выполнения сроков
Корпуса и очереди
Количество корпусов:
Небольшой масштаб — проще навигация.
6 корпусов
AA-(RU)
Финансовая устойчивость
ГК Брусника — системный федеральный девелопер
Год основания:
Объём ввода (с 2016 г.):
Рейтинг ЕРЗ:
Доля переносов сроков:
Финансирование:
100% эскроу
<15,9%
5/5 (максимальный)
2,3 млн м²
2004
Кто строит и насколько это надёжно?
8/10
Справедливость цены
Средняя цена за м²
123 544 ₽
-0,5% за год
Диапазон цен
125 593–259 083 ₽
за м²
Сравнение с районом
-11,9%
ниже медианы
Хорошо
Инфраструктура района
Отлично
Транспортная доступность
0,9-1 км
Парки:
≈ 0,7 км
ТЦ «Омега» и «ПарАход»:
≤ 15 мин
Школы и сады:
Инфраструктура
20 мин на авто
До ЕКАД:
5 мин
Трамвай. ост. «Улица Фрезеровщиков»:
8 мин пешком
Метро «Проспект Космонавтов»:
Транспорт
Что там с локацией и инфраструктурой?
143 030 ₽/м²
ЖК Северный квартал
162 315 ₽/м²
Медиана по локации
Сравнение с районом
Нормальная ли цена и что с динамикой?
₽
Индекс 1,8/10
за 24 месяца
46%
позитивные
27%
нейтральные
Основные минусы
Плотность и среда 1-х этажей, часть территории еще в процессе стройки
•
Парковка/паркинг (дефицит, «не всем продают»)
•
Претензии к гарантийному устранению
•
Основные плюсы
Близость метро/транспорта и базовой инфраструктуры
•
Двор/холлы/архитектура и «ощущение нового квартала»
•
Отмечают удобство подземного паркинга и чистоту
•
Отзывы клиентов о ЖК и застройщике
сводные данные с Циан и Яндекс
Нажмите, чтобы получить доступ →
Расширенный отчет
Полный анализ всех рисков, детальная финансовая проверка, прогнозы и скрытые минусы
80+ параметров
Текущий статус и прозрачность реализации
•
Разрешение на строительство (РнС)
•
Будущие стройки рядом
•
Расходы на содержание УК
•
Отчеты по ходу строительства
Опыт застройщика и проблемные объекты
•
Объём ввода (накопительный)
•
География строительства
•
Ключевые этапы развития
•
История сдачи вовремя
•
Проектное финансирование
•
Завершённые проекты без проблем
•
Риски по текущему ЖК
Анализ цен и справедливость стоимости
•
Разница по корпусам
•
Цена за м² по типам квартир
•
Статус лотов
•
Рост цен в объявлениях за 12 мес, %
•
Прирост цены за 12 мес, ₽/м²
•
Рост цен в объявлениях за 6 мес, %
•
Продажи за 12 мес.
•
Темпы продаж и запас
•
Цена покупки м/м (медиана)
•
Продано / Осталось м/м
•
Альтернативные ЖК
•
Сравнение цен
•
Скидки и акции
•
Ипотечные возможности
•
Ставка аренды (медиана)
•
Льготные ипотечные программы
Финансовое состояние и гарантии
•
Выручка и прибыль (группа)
•
Чистый долг / EBITDA
•
Кредитные рейтинги
•
Участие в госпрограммах
•
Гарантии по обязательствам
•
Судебные иски фин. характера
•
Использование эскроу-счетов
•
Дополнительные гарантии
•
Срок передачи ключей
•
Отделка: правовые условия
Рейтинг локации и инфраструктура
•
Метро / МЦК / МЦД
•
Автобусы рядом
•
Выезды на магистрали
•
Время до центра
•
Зарядки для электрокаров
•
Качество воздуха
•
Уровень шума
•
Парки и скверы
•
Образование
•
Медицина
•
Торговые центры и досуг
•
Детские площадки
•
Парковка и доступ
•
Обеспеченность машиноместами
•
Уличная парковка
•
Благоустройство
•
Историко-культурная справка
Конструкция и материалы
•
Несущие конструкции
•
Этажность и планировки
•
Квартир на этаже
•
Высота потолков
•
Лобби и первые этажи
•
Коммерция на 1-м этаже
•
Материал стен
•
Перекрытия и шум
•
Формат отделки
•
Стандарт отделки
•
Энергоэффективность
•
Пассажирские лифты
•
Износ конструкций
80+ параметров проверки
Юридическая проверка через ЕИСЖС
Анализ рисков задержек строительства
Детальный анализ цен по корпусам
Сценарии роста стоимости квартиры
Отзывы жильцов и экология района
PDF-отчёт для скачивания
Юридическая проверка через ЕИСЖС
Анализ рисков задержек строительства
Детальный анализ цен по корпусам
Сценарии роста стоимости квартиры
Отзывы жильцов и экология района
PDF-отчёт для скачивания
Что входит в полный отчёт:
Заказать расширенный отчёт
